東京 銀座の家賃は 伸び悩んでいるそうです。
東急プラザ銀座と旧松屋が オープンすることで募集店舗が 急増。
高い家賃を払える有名な外資ブランドは 既に出店済。
 
それでも並木通りの家賃は 2～3年で 5割増し。
テナント側も出店戦略が変わり、多くのブランドを抱えるアパレル会社は 「以前より契約の普通賃貸借契約は 単純解約はせず、使用ブランドが移転する際、グループ企業内で使用する。」とのことです。
 
定期借家なら 再契約になるので 家賃沸騰後の新規賃料水準に なります。
普通借家なら 更新になるので 賃料アップもそこそこに なるでしょう。
よって、普通借家物件は テナントにとったら 宝の山に なりそうです。
 
噂ですが、銀座の表通りは 1坪あたり 3億5,000万円。
銀座6丁目のアバクロ旗艦店入居ビルの売買取引 価格は 不明だけど、250億円に達したと情報があり 単純に計算して 土地 1坪あたり3億5,000万円！？

地方には 縁遠いお話ですが・・