2016年4月～9月、REITによる東京23区物件の買いは4年ぶりに低水準、全物件中の23区比率も過去最低。
都心は過熱し 買わず買えずで一気に地方ｼﾌﾄとなっているんです。
 
ちなみに日本で規模が2番目のREIT、ｼﾞｬﾊﾟﾝｱﾙｴｽﾃｲﾄ投資法人（三菱地所系）は昨年6月以降都心を買っていません。
 
昭和ﾊﾞﾌﾞﾙでは、東京大阪で買えなくなり、博多や札幌 更に熊本や旭川に流れﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊となりました。
 
ﾘｰﾏﾝ前にﾐﾆﾊﾞﾌﾞﾙではｲｹｲｹの片仮名振興不動産会社が地方ｼﾌﾄしたら その後 破綻。
4年前 ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ当初にまずREITが値を飛ばし、不動産株が後を追い、駅前に工場を持つだけの含み資産株まで急騰した為、現物不動産価格はその後追いになりました。
 
今はREITも不動産株も値下がりのままですが、現在 不動産価格は高値止まり、REITの後追いをするのか。
 
ﾄﾞｲﾂ銀行は破綻懸念、欧州は量的緩和解消予測から国債利回り上昇、中国ﾊﾞﾌﾞﾙの崩壊不安、日銀緩和は量から金利へ、そしてﾄﾗﾝﾌﾟ大統領。。。
 
ﾏｲﾅｽ金利下の投資資金はﾌﾟﾗｽ利回りの不動産に流入し値上がり当然。
不動産ﾊﾞﾌﾞﾙを育てるのは金融、そして不動産ｸﾗｯｼｭも金融から来ます。
 
皆さん、経済を良く注視していて下さいね。